VERGLEICHEN SIE!!!

Egal welche Facette des Immobilienerwerbs Sie mit der Investition in ein Pflegeappartement vergleichen, das Pflegeappartement wird immer oben stehen! Bei allen Alleinstellungsmerkmalen wollen wir aufzählen, was denn alles gleich ist, wenn Sie in eine Pflegeimmobilie investieren oder in eine herkömmliche Eigentumswohnung!

1. Grundbuch

Genau wie bei jeder anderen Immobilie müssen Sie mit uns zum Notar, unterzeichnen Ihren Kaufvertrag und stehen als Eigentümer im Grundbuch mit eigenem Grundbuchblatt! Natürlich fallen auch die Kaufnebenkosten wie Notar, Grundbuchgebühren und die unliebsame Grunderwerbssteuer an! Einzig und allein die Maklerprovision fällt bei uns nicht an!

2. Wiederverkauf

Genau wie bei jeder anderen Immobilie, steht einem Verkauf eines Pflegeappartements zu keiner Zeit irgendetwas im Weg. Sie verkaufen an eine andere Person, das bewirkt einen Eigentümerwechsel im Grundbuch, dieser hat aber auf den Mietvertrag keine Auswirkung (§566 BGB …der Kaufvertrag bricht nie den Mietvertrag). Wir sind sogar der Meinung, und die Erfahrung gibt uns recht, dass eine Immobilie, die fest und noch dazu langfristig gut vermietet ist, leichter zu veräußern ist, als 3 Monate Sicherheit (Kündigungsfrist des privaten Mietvertrags), die Sie beim Erwerb einer Eigentumswohnung haben! Was würden Sie lieber kaufen? Eine Wohnung, die in drei Monaten leer stehen kann, oder eine Pflegeimmobilie mit einem jahrzehntelangen Mietvertrag mit Verlängerung mit dem Staat im Hintergrund!

3. Finanzierung

Genau wie jede andere Immobilie, können Sie ein Pflegeappartement von jeder Bank finanzieren lassen! Wir haben die Erfahrung gemacht, dass die Banken eher einfacher und schneller finanzieren, weil sie den bestehenden Mietvertrag als große Sicherheit bewerten. Die Bank geht, wie Sie, davon aus, dass Sie langfristig Ihre Miete bekommen und damit Ihre Schulden bei der Bank bezahlen können! In diesem Zusammenhang wird bankseitig gerne vom mündelsicherem Mieter gesprochen!

Erfahren Sie alles über unsere aktuellen Pflegeobjekte: 

0941/99222448